Condomínios de luxo em Miami Beach tinha algumas pequenas correções no terceiro trimestre deste ano. O preço médio de vendas caiu anual de 4,5%, de acordo com um relatório divulgado quinta-feira. Outras figuras-chave no mesmo estudo mostrou que o mercado global na área está se recuperando em um nível normal. No terceiro trimestre o preço médio de venda de condomínios de luxo em Miami Beach Islands / barreira, definida como 10% maior mercado de vendas caiu para US $ 2,1 milhões, comparado a US $ 2,2 milhões no mesmo período do ano passado, de acordo com o relatório trimestral de mercado preparado por Miller Samuel Inc., uma valorização imobiliária e consultoria em nome de Douglas Elliman real Estate. "O mercado está se recuperando a partir do que eu chamo de uma anomalia histórica entre os anos de 2012-2015", disse Jonathan Miller, presidente e CEO da Miller Samuel. "Ele está se afastando gradualmente da grande ênfase no mercado high-end." Seguindo um padrão observado em todas as áreas nos mercados mais ativos em os EUA, Miami Beach mercado permaneceu lento na parte superior e ajustadas quando o nível de preços diminuiu, disse Miller. O preço médio de venda em geral foi reduzido para US $ 383.750 para US $ 403.500, o que representa um decréscimo de 4,9%. Sellers capitalizados lucros com ajustes de preços No terceiro trimestre houve 1.235 listagem de ativos de condomínios de luxo, que tiveram atividades de desenvolvimento focadas nos últimos anos. Este valor representa um aumento de 30,1% em relação ao terceiro trimestre do ano passado. As propriedades permaneceram, em média, 126 dias no mercado, mais do que o dobro da média de 57 dias no terceiro trimestre de 2015, enquanto o desconto sobre o preço subiu 8,9% contra 2,7% no mesmo período. Leia mais: de luxo em Miami move-se para o centro da cidade "Por causa da percepção da volatilidade do mercado, os vendedores estão dispostos a fazer ajustes de preços para os lucros", disse Jay Parker, presidente-executivo da Douglas Elliman Florida. "No geral, a queda nos preços não é uma preocupação alarmante, e inventário é saudável, adequada e facilmente absorvida." Desde moedas estabilizou em muitos países, o interesse dos compradores da Europa e da América Latina está pegando, disse Parker. Além disso, ele espera que alguns compradores nacionais também será definido novamente em Miami Beach uma vez que o tempo frio chega a nordeste. Alta demanda por condomínios de um quarto e moradias cinco quartos Enquanto isso, o preço médio de venda de casas em miami de luxo unifamiliares caiu para US $ 8,4 milhões, comparado a US $ 8,6 milhões, aumento de 2,3%, e mostrou maior resistência do que o mercado condomínio. Havia 144 casas para venda de julho a setembro, 22% a mais do que no terceiro trimestre de 2015. No entanto, em termos de mercado global, condomínios de um quarto e casas unifamiliares, com cinco quartos que se saíram melhor, ambos os aumentos de preços de mercado e ganhos de participação, de acordo com o relatório.
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